Интерьер, который радует: квартира 45 кв. м с необычной палитрой и функциональными решениями
Квартира на юго-западе Москвы приобреталась как инвестиция, для последующей сдачи в аренду. Среди ее главных преимуществ заказчик отметил окна в пол и возможности для удачной перепланировки. Перед автором проекта стояла задача превратить небольшую квартиру универсального формата «кухня-гостиная + спальня» в яркий, эмоциональный и запоминающийся интерьер. Для этого использовали дофаминовую палитру, дополнив ее ретромотивами, световыми и пространственными акцентами. Продуманная перепланировка позволила рационально распорядиться площадью и создать ощущение более просторного пространства.
Перепланировка
Расположение технических шахт позволило организовать просторный санузел, кухню разместить ближе ко входу, оставив жилую часть квартиры с видами на город для гостиной и спальни. Гостиная воспринимается просторнее благодаря тому, что составляет единое пространство с кухней и прихожей. При этом разные уровни потолка, напольные покрытия и расстановка мебели визуально разделяют три функциональные зоны.
Ремонт
Квартира от застройщика представляла собой голую бетонную коробку с межкомнатными перегородками. Из конструктивных элементов в ней находилась несущая монолитная колонна, из инженерных систем — разводка отопления с внутрипольными конвекторами. Перегородки от застройщика толщиной 100 мм демонтировали. Новый фрагмент стены между спальней и гостиной возвели из пеноблоков толщиной 250 мм, выровняв ее с монолитной колонной, это позволило избавиться от лишних углов. Стены санузла выполнили из более узких и удобных в работе газоблоков.
Отдельного внимания потребовала укладка мелкоформатной плитки: по дизайн-проекту на стыках поверхностей она должна была обходиться без подрезки. Поэтому ширину душевой зоны и глубину ниши, завершающей короб из ГКЛ со скрытыми коммуникациями, корректировали непосредственно на месте. Дальнюю от входа стену нарастили слоем штукатурки толщиной 2 см, чтобы размеры помещения стали кратны формату плитки. В результате глазурованный «кабанчик» удалось уложить без подрезки на стыках.
Существующие внутрипольные конвекторы с учетом характеристик остекления не могли обеспечить комфортную температуру в квартире в сильные морозы. Окна в алюминиевом профиле являются частью архитектуры фасада, поэтому менять их было нельзя — ограничились регулировкой фурнитуры и механизмов открывания. Чтобы обеспечить полноценный обогрев помещений, инженеры предложили заменить конвекторы на более мощные модели. Полностью заменили и скрытые коммуникации — водяные трассы отопления. Поскольку трубы проходят в полусухой стяжке толщиной 12-13 см и после завершения ремонта доступ к ним практически невозможен, особое внимание уделили качеству материалов и монтажа. При устройстве пола также предусмотрели шумо- и гидроизоляцию.
Для защиты от жары предусмотрели сплит-систему с одним внешним и двумя внутренними блоками. Отвод конденсата в канализацию организовали с помощью дренажного насоса, проложив трассу под потолком. Потолки опустили на 7-17 см в зависимости от коммуникаций и задач зонирования. В запотолочном пространстве скрыли воздуховоды от застройщика, подключенные к общедомовой вентиляции, а также трассы системы кондиционирования, которые технически невозможно было проложить вплотную к междуэтажному перекрытию. В основных помещениях использовали тканевые натяжные потолки, в санузле — сатиновый ПВХ.
В отделке квартиры использовались износостойкие, антивандальные и простые в уходе материалы. Предметы мебели также подбирались с учетом арендного сценария: выразительные и функциональные, устойчивые в эксплуатации и достаточно универсальные, чтобы подойти самым разным жильцам.
Дизайн
В основе интерьера — современный стиль с элементами неоретро, которые добавляют ему легкие ностальгические нотки. Эта тема проявляется в формах мебели, формате плитки, фрагментах из стеклоблоков, сочетании спокойной цветовой базы с яркими эмоциональными акцентами и разнообразии тактильных фактур.
Цвет здесь используется как архитектурный инструмент: помогает выделить функциональные зоны, подчеркнуть геометрию пространства и задать настроение каждому помещению.
Градиентный переход от персикового цвета стен к голубому оттенку потолка в прихожей выполнен с помощью фрески. Бесшовное полотно на флизелиновой основе изготовили на заказ по индивидуальным размерам и дизайну.
Разные световые сценарии помогают зонировать пространство, подчеркивают отдельные детали и делают компактную квартиру визуально объемнее.
Для нас этот проект — пример эмоциональной аренды нового типа. Хотелось показать, что арендное жилье может быть не нейтральным и обезличенным, а живым, притягательным и при этом удобным в эксплуатации. Здесь «дофамин» работает не только как эстетика, но и как коммерческое преимущество: квартира воспринимается дороже и при этом остается практичной для повседневной жизни. Для заказчика было принципиально важно, чтобы за ярким визуальным образом стояла максимально надежная и долговечная инженерная основа. Особое внимание мы уделили качеству базового ремонта: важно было свести к минимуму риск появления трещин, проблем с электрикой, водоснабжением и отоплением. Все инженерные решения должны быть надежными, ремонтопригодными и рассчитанными на долгий срок службы. Главной сложностью стал компактный метраж. Мы использовали встроенные системы хранения, отказались от случайных предметов, выбрали визуально легкие решения и тщательно выстроили палитру. В результате интерьер получился выразительным и запоминающимся, но без ощущения перегруженности.
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
