Почему плоская крыша бывает дороже скатной?

Будущие домовладельцы, рассматривая варианты проектов, уверены, что плоская кровля – это путь к существенной экономии.

Логика проста: раз у крыши нет сложных скатов, значит, и материалов нужно меньше, и работа проще, а следовательно – цена должна быть ниже, чем у классической скатной крыши. Однако, на практике получается неприятный “сюрприз”: итоговая смета на качественную плоскую кровлю нередко оказывается выше, чем на надежную скатную конструкцию такой же площади. Почему же так происходит? Давайте разберемся в устройстве обеих систем и факторах, формирующих их стоимость.

Скатная кровля: проверенная временем классика

Скатные крыши, несмотря на разнообразие форм – будь то простые двускатные, элегантные вальмовые или сложные многощипцовые – имеют в своей основе схожую, структуру.

Начинается все с несущих стен или балок перекрытия, на которые “ставится” крыша. Далее на них опирается стропильная система – “скелет” крыши, задающий ее форму и несущий основную нагрузку.

Между стропилами укладывается утеплитель, создающий тепловой барьер для дома. Поверх него, для защиты утеплителя от влаги и вывода пара, монтируются специальные защитные мембраны.

Далее следует обрешетка – основа для финишного кровельного покрытия (металлочерепицы, гибкой черепицы, профнастила, натуральной черепицы и т.д.). 

Завершают систему обязательные элементы безопасности: снегозадержатели, предотвращающие лавинообразный сход снега, водосточная система для организованного отвода осадков и софиты для вентиляции подкровельного пространства и эстетичного вида карнизных свесов.

Каждый слой здесь выполняет свою четкую функцию, а конструкция в целом рассчитана на эффективный отвод воды и снега за счет уклона.

Плоская кровля: сложная технология при простом внешнем виде.

Устройство плоской кровли принципиально иное. Здесь нет стропильной системы, создающей скаты.

Основанием кровли чаще всего служит само перекрытие верхнего этажа. А отсутствие уклона кардинально меняет требования ко всей структуре кровли, так как ее ключевой задачей становится абсолютная гидроизоляция.

Поэтому пирог кровли начинается с основания, на которое укладывается пароизоляционный барьер, препятствующий проникновению влаги изнутри дома. Затем следует слой утеплителя высокой плотности, способный выдерживать нагрузки (включая снеговые и эксплуатационные, если крыша будет использоваться).

Поверх утеплителя настилается выравнивающая стяжка или разделительный слой. И только затем монтируется главный элемент – гидроизоляционный ковер. Это многослойная система, часто из современных полимерных мембран (ПВХ, ТПО, ЭПДМ) или усиленных битумно-полимерных материалов, наплавляемых или свариваемых в единое, абсолютно герметичное полотно.

Особое внимание уделяется узлам примыкания к стенам, парапетам, вентканалам, дымоходам – здесь риски протечек максимальны. Для отвода воды обязательно создается искусственный уклон (разуклонка) с помощью специальных клиновидных плит утеплителя или легких бетонных смесей, и монтируются воронки внутреннего водостока, требующие сложного монтажа и теплоизоляции. Завершают конструкцию парапеты или капельники по периметру.

Где же обещанная экономия? И куда она исчезает?

На первый взгляд, экономия в плоской кровле очевидна: отсутствие объемной стропильной системы. И это действительно справедливо для самого минималистичного варианта – простой коробки без свесов, где крыша заканчивается строго по периметру стен. Однако как только проект становится чуть сложнее или эстетичнее, эта экономия исчезает, а затраты начинают расти.

• Карнизные свесы.

Они делают дом визуально привлекательнее и защищают фасады от дождя. Свесы требуют создания сложных несущих конструкций (консолей, кронштейнов), выходящих за пределы стен, и их тщательной, многослойной гидроизоляции. 

• Парапеты.

Это практически обязательный элемент современной плоской кровли, особенно, если она эксплуатируемая. Парапеты удорожают кровлю из-за материалов, усиления узла примыкания кровельного ковра к парапету (с заведением гидроизоляции на высоту, созданием фартуков, прижимных планок) и его последующей отделки (кровельной медью, штукатуркой, клинкером и т.д.). 

• Гидроизоляция.

В скатной кровле вода стекает быстро, а герметичность зависит от правильной укладки элементов с нахлестом. В плоской кровле вода может застаиваться часами. Любая микротрещина, непроваренный шов мембраны, механическое повреждение – и протечка неизбежна. Поэтому требования к качеству гидроизоляционных материалов и, что критично важно, к квалификации монтажников – исключительно высокие. Работа требует опыта, аккуратности и применения специализированного оборудования (например, для сварки швов). Соответственно, и стоимость такой работы выше.

• Разуклонка и водосточная система.

Создание даже минимального уклона (1.5-5%) на плоской поверхности – это дополнительные материалы (клины, легкие бетоны) и трудозатраты. Внутренняя водосточная система сложнее в проектировании и монтаже, чем наружные желоба и трубы скатной кровли. Она требует точного расчета, установки воронок с подогревом (чтобы избежать замерзания), прокладки труб внутри дома и их качественной теплоизоляции.

Таким образом, экономия на отсутствии стропил в плоской кровле очень часто перекрывается, а затем и значительно превышается стоимостью:

• сложных и дорогих гидроизоляционных материалов и работ по их качественному монтажу;
• устройства карнизных свесов и парапетов;
• системы разуклонки и внутреннего водостока;
• повышенных требований к качеству основания и утеплителя.