Популярность каркасных домов
Мы решили разобраться в этом вопросе, и собрали статистические данные из множества сводок и статей. Для оценки ситуации в России мы опирались на данные Федеральной службы государственной статистики, Министерства промышленности и торговли, Ассоциации деревянного домостроения, КЦ “Петербургская недвижимость”, АН “Knight Frank”, ИП “Земер”, ДА “Blackwood”, а для оценки положения в США, Канаде и странах Европы – United States Census Bureau, Gordon Rock и обширный экономический анализ мирового рынка недвижимости от Балаева Сергея Юрьевича.
Трудности точной статистики
Перед тем, как перейти к цифрам, нужно обозначить одну из главных проблем, из-за которых хромает точность статистики по западным странам. Это – отсутствие конкретных данных по многоэтажной и одноэтажной застройки, а также размытые определения относительно деревянного, каркасно-панельного и модульного строительства.
Возможно, вы будете удивлены, но в США строят 4-5 этажные дома из каркаса; в некоторых случаях первый этаж делают из ячеистого бетона. Большую часть многоэтажного строительства занимает, конечно же, бетон и кирпич, поэтому нас вряд ли заинтересует данная информация, – а ведь её будут использовать в статистике каркасного строительстве, которое мы для себя понимаем исключительно малоэтажным.
Трудности точной статистики
Статистика каркасных домов заграницей
1. Доля домов из дерева в строительстве в целом:
США – 95%, Финляндия – 90%, Канада – 83%, Швеция – 78%, Япония – 45%, Германия – 15%, Великобритания – 13%, Франция – 3%, Испания – 1%.
2. Доля домов каркасного типа в малоэтажном строительстве для одной семьи:
Канада – 97%, США – 95%, Новая Зеландия – 85%, Финляндия – 63%, Германия – 55%, Япония – 45%.
3. Доля домов каркасного типа в многоквартирном строительстве:
Финляндия – 34%, США – 9%.
4. На последней выставке в Suomi (Финляндия) больше 90% домов относились к каркасно-панельным.
Статистика каркасных домов в России
1. Доля строящихся домов из дерева (индивидуальная застройка):
По стране – 10-12%, по Московской области – 50%.
2. Доля загородных домов каркасного типа (индивидуальная застройка):
По стране – 20%, по Московской и Ленинградской областях – 53%.
Какие из этого можно сделать выводы?
– Жители стран, отличающихся холодным климатом, предпочитают строить каркасные дома под ключ. Самые яркие примеры – США, Канада и Финляндия.
– В России данная технология пока не приобрела широкой популярности, но рядом с главными мегаполисами страны она уже находится на первом месте.
